Виды кровли многоквартирных домов

Виды кровли многоквартирных домов

Виды кровли многоквартирных домов
СОДЕРЖАНИЕ

Как пожаловаться на плохую работу или невыполнение ремонта

Строительный рынок изобилует самыми разнообразными кровельными материалами: профнастил, металлочерепица, ондулин, рубероид. Все они различаются между собой – и по типу, и по качеству, и по характеристикам, и по цене. Также, при возведении крыш существует понятие «мягкая» и «жесткая» кровля». Про мягкую много пишут в силу ее новизны, а что же кроется под определением жесткой кровли и в чем особенности ее устройства?

Что собой представляет жесткая кровля и каковы ее конструктивные особенности? Все очень просто, это хорошо известные материалы, такие как металлочерепица и крыши из цветных металлов и оцинкованной стали, которые сегодня так популярны среди потребителей, ценящих надежную крышу. Как правило, к достоинствам жестких крыш относят следующие:

  • Гибкость
  • Прочность
  • Долговечность
  • Малый вес
  • Устойчивость к коррозии и воздействию атмосферных осадков
  • Гладкая поверхность

Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод — жесткая кровля отлично подходит для частных жилых домов, поскольку является достаточно крепкой и надежной, при сравнительно небольшом весе (к примеру, если сравнивать с тем же шифером) дает меньшую нагрузку на фундамент дома (а это только в плюс последнему, поскольку снижаются расходы на изготовление бетонных конструкций), а производство материала по ГОСТу не исключает возможность подбора индивидуальных размеров листа на заказ.

Кроме того, структура гладкой поверхности не задерживает снег, талые и дождевые воды, позволяя им беспрепятственно скатываться вниз. А это тоже своего рода дополнительный минус от величины нагрузки на саму кровлю и, соответственно, снижению общего давления на фундамент дома.

ремонт кровли в многоквартирном доме

К разряду материалов, которые используются для возведения и устройства жестких кровель следует отнести:

  • Металл (оцинкованная сталь, алюминий, жесть)
  • Метало- и керамическая черепица
  • Профнастил
  • Ондулин
  • Кровельное железо (основное назначение – изготовление карнизов, водостоков, желобков)
  • Сланец

Хорошая ремонтопригодность. Как правило, жестким кровлям не нужен косметический ремонт, кроме того, при возможных деформациях покрытия ремонту подлежит не вся крыша целиком, а только лишь ее отдельные участки: замазка/заделка трещин, восстановление участков покрытия при ударах, например, града, наплавка толщины защитного слоя.

К возможным недостаткам можно отнести всего два:стоимость и большой вес. Поскольку степень «жесткости» крыши будет определяться свойствами самого материала и индивидуальными предпочтениями заказчика, то вероятны ситуации, когда без дополнительных укреплений стропильной системы и материала настилаемой кровли не обойтись.

Живете на 16 этаже и протекла крыша? Как быть в таких ситуациях и куда обращаться с заявлением. Как будут ремонтировать крышу именно Вашего дома читайте в статье далее.

Управляющая компания должна своевременно проводить визуальный осмотр крыши как с внешней, так и внутренней стороны. Если крыша из рубероида, то образовываются воздушные карманы и приподнимается.

Ремонт битумного покрытия и рубероида:

    очистить место протечки; удалить частично старый слой гидроизоляции, покрытия; заменить поврежденный элемент; просушить; обработать стыки кровли специальным герметическим веществом.

Что касается профнастила, металлочерепицы, то проблемой может стать разрушение резиновой шайбы самореза и разжелобочного элемента, откреплении частей листа, образование дыр от механического повреждения.

Последовательность действий:

    устранение дыр и царапин на полимерном покрытии; замена деформированного листа, элементов крепления на новые; герметизация и обработка антикоррозийным средством.

1

Для ремонта кровли из шифера и ондулина используется разбавленный с водой в соотношении 1:1 клей ПВА и смесь цемента, в который добавляется измельченный листовой асбест. Место повреждения очищается, после чего указанный состав наносится в 2 слоя и тщательно втирается.

При обнаружении признаков протечки следует подать заявление с целью ее устранения. Оно пишется в произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства.

В правом верхнем углу заявления указывается:

    наименование УК или ЖЭК, его юридический адрес; персональные данные начальника организации; личные и паспортные данные заявителя, место постановки на регистрационный учет, контактный номер мобильного или домашнего телефона.

В центре листа после отступа одной строки следует написать название документа. Он должен содержать основание мотива действия — подробное описание сути возникшей проблемы. В конце проставляется дата обращения и подпись заявителя.

Заявление подается в ту организацию, приняла на себя обязательства по обслуживанию данного многоквартирного дома. Оно должно быть зарегистрировано в книге входящей информации с присвоением номера. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в письменной форме.

Жильцы многоквартирного дома вправе подать претензионную жалобу, если УК ЖЭК не исполняет свои прямые обязанности либо исполняет их ненадлежащим образом. Норма установлена Федеральным законом «О защите прав потребителей» и статьей 161 Жилищного кодекса РФ.

Порядок подачи:

    вышестоящую инстанцию; орган Роспотребсоюз; городскую администрацию или жилищную инспекцию; орган прокурорского надзора; судебный орган.

К претензионной жалобе можно приложить любые документы, подтверждающие допущенные УК правонарушения. Например, копии коллективных обращений, решений собственников жилья, фотографические снимки.

Крыши городских небоскребов и одноэтажных коттеджей могут иметь одинаковое инженерное решение. В первом случае это, как правило, плоская поверхность, образованная горизонтальной железобетонной плитой, во втором — стропильная система из дерева, металлических балок или армированных конструкций заводского производства.

0.jpg

Бывает и наоборот, когда стропила используются в новых монолитных сооружениях, а верхняя часть коттеджа представляет собой одну сплошную горизонтальную террасу, но это скорее исключение из правил. Тем не менее, здесь гораздо больше общих моментов, чем различий. Для разных категорий домов подходят одни и те же виды кровли.

Крыши классифицируются по конструкции, форме и материалу покрытия.

Листовые

К ним относятся покрытия из металлических, полимерных и других листовых изделий.

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме.

Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.

Процесс капитального ремонта многоскатной крыши

Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш, на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами. Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.

Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.

Перекрытие крыши из металлочерепицы

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.

Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.

Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.

Полное обновление стропильной системы кровли многоквартирного дома

Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

Виды кровли многоквартирных домов

Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала. Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный 

ремонт кровли крыши

, и капитальный, или полный. 

  • Профнастил
  • Ондулин
  • Битумная черепица
  • Металлочерепица
  • Рубероид
    очистить место протечки; удалить частично старый слой гидроизоляции, покрытия; заменить поврежденный элемент; просушить; обработать стыки кровли специальным герметическим веществом.
    устранение дыр и царапин на полимерном покрытии; замена деформированного листа, элементов крепления на новые; герметизация и обработка антикоррозийным средством.
    наименование УК или ЖЭК, его юридический адрес; персональные данные начальника организации; личные и паспортные данные заявителя, место постановки на регистрационный учет, контактный номер мобильного или домашнего телефона.
  1. На старое покрытие настилают новые слои, швы между полосами тщательно заделывают.
  2. В местах, где кровля протекает, делают крестообразные надрезы, куда, отогнув края рассечения, заливают расплавленную мастику. После этого края загибают обратно и плотно прижимают. Перед тем как в надрез залить расплавленную мастику, место под рассечением тщательно просушивают и зачищают от мусора. Это позволяет более качественно произвести склейку слоёв.

Листовые

Разновидности крыш в зависимости от этажности здания

Жилые дома возводились строительными организациями очень давно. Сперва это были небольшие постройки, которые включали в себя всего пару этажей. В них могло разместиться от нескольких людей, до множества семейных пар с детьми. Такие жилища строились из пиломатериалов, железобетона, камней и прочих подходящих продуктов. С течением времени длина таких здания начала уменьшаться, а этажность возрастать.

Низкие постройки (1-2 этажа), как правило, оборудовались двухскатной или вальмовой крышей. В первом случае, застройщики преследовали цель создать простую, но в то же время качественную кровлю. Как вы знаете, два ската могут надежно защищать конструкцию на протяжении долгих лет, а благодаря хорошему углу наклона они позволяют настилать на себя практически любое покрытие.

Более высокие здания взяли идею кровли с промышленных здания. Плоские крыши позволяли воспользоваться еще более выгодным покрытием – рубероидом. Битумный рулонный продукт имеет высокие показатели гидроизоляции, поэтому он очень ценен во всей сфере строительства. К недостаткам такого материала можно приписать то, что для качественной поверхности его приходится настилать в несколько слоев, только тогда нижележащие слои будут надежно защищены от пагубного воздействия влаги.

Старая технология производства рубероида не могла дать материалу длительный эксплуатационный период. Он составлял всего несколько лет, а после этого периода на кровельную плоскость приходилось настилать еще один слой идентичного продукта. На сегодняшний день, такие проблемы были устранены, и битумный рулонный материал обладает довольно внушительным эксплуатационным периодом несмотря на оставшуюся дешевизну.

Плоские крыши многоэтажных строений с течением времени несколько преобразились. В современном мире на них можно выращивать растения, проводить свободное время или просто выйти на перекур. Такие крыши называются эксплуатируемыми. Их кровельный пирог отличается от большинства плоских кровель. В нем присутствует цементная стяжка, много утеплителя и других составляющих с большой массой. Если подумать такая крыша имеет более высокий ценник по сравнению с неэксплуатируемой, но ее преимущества очевидны.

текущий ремонт кровли многоквартирного дома

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов преобладают сложные крыши. В них можно увидеть совокупность практически всех видов, например, плоской и сферической, куполообразной и скатной. В большинстве случаев крыша здания подбирается исходя из функционального назначения самого здания, а уже потом подгоняются все остальные нюансы.

Виды кровель жилых многоквартирных домов различаются в зависимости от конструкции крыши и ее элементов. Их главное функциональное назначение заключается в обеспечении защиты внутреннего пространства от воздействия атмосферных осадков. Они способствуют сохранению оптимального микроклимата, тепла и сухости.

К наиболее распространенным относятся:

    профнастил – прочный материал с объемным рельефом, изготовленный из холоднокатаной листовой стали. Изображение его профиля представлено трапецеидальной волной. Он обладает высокой степенью защиты от коррозии при сроке эксплуатации до 25 лет; металлочерепица – тонкий гофрированный в двух направлениях лист, для производства которого используется медь, алюминий и сплавы титана. Профиль продольной волны плавно закруглен, а поперечный – в размере представлен прямым углом. Внешне он выглядит как керамическая черепица. Основными достоинствами являются практичность и прочность; битумная черепица – трехслойное вещество в составе стеклоткани как базового слоя, битумно-полимерной оболочки и внешней минеральной подсыпки. Он входит в состав гибких строительных материалов, которым присуще простота укладки, долговечность и прочность; рубероид – материал на нетканой основе целлюлозного волокна либо полиэфира, пропитанный битумом и полимерными добавками. Его максимальный срок эксплуатации составляет 10 лет. Для создания качественной поверхности он укладывается в несколько слоев. В основном применяется на плоской кровле; ондулин – современный аналог гофрированного шифера, изготовленный из целлюлозного волокна путем нагревания и прессования при температуре 120 0 . Он окрашивается в различные цвета, что придает ему привлекательность и пропитывается битумом с полимерными добавками; шифер – асбестоцементные листы, изготовленные в плоской либо волнистой форме с усиленным, унифицированным профилем. Его также изготавливают из легированной стали или алюминия.

По форме

К ним относятся:

    односкатная – крутизна обусловливается типом постройки; двухскатная – скат закладывается под одинаковыми либо диаметральными углами; плоская – незначительный угол наклона, варьирующийся в пределах 1-50 0 ; ломаная – скаты располагаются под всевозможными углами, позволяющими не задерживать сход снега с крыши.

Конструкционные характеристики

Кровля является неотъемлемой частью современного частного дома. Она, как и раньше, выполняет свои прямые функции – защищает помещения от природных явлений в виде ветра, жгучих солнечных лучей или проливного дождя. И, в тоже время, является архитектурным дополнением большого коттеджа.

Выбирая кровлю для крыши, каждый из нас руководствуется своими соображениями. Кто-то выбирает эстетичный аспект в архитектурном плане, не обращая внимание даже на то, какие кровельные материалы, при этом используются.

Ведь крыша, на самом деле, формирует общий вид жилого здания. Другой отдаст предпочтение надежности и практичности крыши, довольствуясь уютной и комфортной обстановкой в своем жилище.
Монтаж мягкой черепицы на крыше дома

  • И наконец, метод латания. В этом случае участки пришедшего в негодность кровельного покрытия в местах его повреждения вырезают и качественно зачищают, как и в предыдущем способе ремонта. Из нового кровельного материала вырезают латку, по форме и размеру повторяющую вырез. В вырез заливается расплавленная мастика, сверху залепляется латкой. Швы при этом необходимо качественно герметизировать.
  • Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый – при завершении эксплуатационного срока кровельного материала.

    Еще одним плюсом малого веса можно считать удобство и скорость монтажа кровли из металла ввиду меньших временных и финансовых затрат на устройство подкровельной конструкции (обрешетки и стропильной системы).

    Что касается гибкости, то это свойство проявляется в придании эстетичного вида зданию: из таких металлических листов можно «скрутить» практически под любым (разумным) углом, что позволяет использовать жесткую кровлю для возведения домов с крышами любой формы.

    Рассмотримустройство жесткой кровли из профилированного листа, металлочерепицы. Профилированный лист (профнастил для крыши) представляет собой холоднокатаный оцинкованный стальной лист, в поперечном сечении имеющий трапециевидную форму. Некоторые виды профнастила дополнительно покрывают полимерными составами, повышающими коррозионную стойкость металла.

    Нюансы, на которые следует обращать внимание при монтаже профлиста на крышу:

    • Величина минимального угла наклона ската – 8 градусов.
    • От величины угла наклона будет зависеть размер нахлеста листов: для кровли с углом наклона в 8-10 градусов нахлест должен составлять 200-250 мм, для кровли с углом наклона от 10 градусов и выше величину нахлеста принимают 100-200 мм.
    • Крепежными элементами являются саморезы, места нахлестов крепятся с шагом в 0,3-0,5 м (в зависимости от угла наклона ската). Крепление саморезами следует производить строго в прогибах «волн».
    • Монтаж кровельных листов производится с торца крыши.

    Крыши из металло- и керамической черепицы также являются довольно распространенными, однако стоимость их выше в силу производимого кровельного материала. Монтаж жесткой кровлииз этих видов кровельного покрытия заключается в следующем:

    • Сооружается обрешетка – в зависимости от размеров черепицы, а также ее вида (металлическая, керамическая) шаг обрешетки принимают 350-400 мм.
    • Первый ряд выкладывается параллельно торцевой стороне крыши. При этом следует помнить о запасе материала для сооружения свесов. Крепление первого листа осуществляется у конька саморезами.
    • Укладку листов производят: справа налево – для металлочерепицы, слева направо и снизу вверх – для керамической черепицы, предусматривая нахлест величиной не менее 100 мм. Крепить последующие листы следует по гребню «волн».
    • Последующие ряды нужно укладывать в шахматном порядке относительно предыдущих. В случае необходимости ремонта листов замене подлежит только поврежденный участок.

    Важно! В связи с тем, что керамическая черепица тяжелее металлической, требуется дополнительное усиление каркаса обрешетки. Также необходимо учитывать дополнительную весовую нагрузку в виде порывов ветра и снега.

    Угол наклона скатов может быть равным 10-50 градусов. При этом скаты с углом наклона свыше 22 градусов следует дополнительно гидроизолировать и уменьшить шаг крепления или обрешетки.

    При повреждении покрытия ремонт жесткой кровлиможно производить путем замены отдельных листов.

    капитальный ремонт крыши

    По конструкционным характеристикам:

    • крыша может иметь чердак или может быть безчердачной (такую крышу называют – покрытие);
    • по уклону крыша может быть плоской или скатной;
    • крыша может иметь надстройки (мезонин, слуховые окна и т.п.);
    • самые распространенные крыши по геометрии бывают следующие: плоские, двухскатные, двухскатные ломаные, двухскатные со слуховым окном, складная (конверт), многощипцовая, шатровые, вальмовые, полувальмовые.

    Скат – грань, наклонная поверхность крыши.

    Уклон – показатель крутизны крыши, определяется тремя способами: в градусах угла между скатом крыши и перекрытием верхнего этажа; в процентах – отношение высоты крыши (H) к проекции ската крыши на перекрытие верхнего этажа (L), умноженное на 100 = (H/L)⋅100; в пропорциях (H:L).

    Скатная крыша – крыша, имеющая уклон более 6° (10%). С меньшим уклоном называют – плоская крыша.

    Мезонин – надстройка небольшой высоты над частью, обычно центральной, малоэтажного жилого дома, имеющая собственную крышу, возвышающуюся над общей.

    Слуховые окна – проемы для освещения и проветривания чердачных помещений, а также для выхода на крышу.

    По эксплуатационным характеристикам:

    • крыша может иметь нежилой чердак и жилой (мансарда);
    • эксплуатируемую кровлю и не эксплуатируемую.

    Мансарда (этаж мансардный) – жилой чердак. Мансарда может быть не утеплённой (утепляется только перекрытие верхнего этажа) и утепленной (утепляются скаты крыши).

    Кровля эксплуатируемая – плоская кровля, используемая как по прямому назначению, так и в других эксплуатационных целях: зона отдыха, спортивная площадка, газон и т.п.

    Односкатная крыша

    Односкатная кровля представляет собой плоскость прямоугольной формы, опирающуюся на противоположные несущие стены.

    Односкатная кровля бывает:

    • Вентилируемой;
    • невентилируемой.

    Проект односкатной кровли напрямую зависит от уклона. Так как на уклон конструкции влияет не только финишное покрытие, а особенность климатических условий, то все эти значения следует правильно рассчитать.

    Важным показателем для проектирования любой кровли также является совокупная нагрузка.

    Угол уклона

    Угол уклона напрямую зависит от покрывного материала: покрытия отличаются способностью удерживать снеговые осадки.

    ВАЖНО!

    Материалы для покрытия односкатной кровли рекомендуется выбирать исходя из их способности самоочищаться от снега.

    Кроме того, в зависимости от природных особенностей, в местах где преобладают ветра, местность недостаточно защищена деревьями, рекомендуется изменить угол ската.

    Стропильная конструкция крыши с одним скатом может быть:

    • Скользящей;
    • наслонной;
    • висячей.

    Стропильный каркас выполняется чаще всего из деревянных элементов разного назначения.

    1

    Стропильная система односкатной крыши

    Особенности монтажа

    как сделать ремонт кровли

    Монтаж односкатной стропильной конструкции производится на мауэрлат.

    Если осуществляется монтаж каркаса висячего типа, то сначала изготавливается ферма на земле. По заданному шаблону изготавливается вся конструкция.

    Кровлю можно оборудовать системой утепления. Для этого монтируют элементы, необходимые для теплой крыши.

    Завершающим покрытием кровли является защитный покрывной материал.

    Несмотря на простоту монтажа, незамысловатость конструкции, односкатная система имеет свои особенности.

    Достоинства:

    • Недорогая конструкция;
    • простота монтажа;
    • небольшая нагрузка на стены и фундамент;
    • устойчивость к сильным ветрам.

    Ремонтные работы в процессе эксплуатации на односкатной кровле производить не сложно, не слишком затратно.

    Недостатки:

    • Необходимость уборки снега;
    • малая высота чердачного пространства.Преимущества такого вида — в прочности и надежности по устойчивости к капризам погоды.
    2

    Односкатная крыша

    Конструкция, которая состоит их двух скатов, носит название двухскатной.

    Двухскатные конструкции могут классифицироваться по расположении скатов:

    • симметричные;
    • асимметричные;
    • ломаные;
    • разноуровневые;
    • двухскатные с коньком на скате.

    причины протечки крыши

    Кроме того, могут быть спроектированы другие конфигурации двухскатных крыш: ломаные с одного ската, двойные ломаные, с удлиненными козырьками или пристройками.

    Особе внимание уделяется нагрузке.

    Кроме того, важен угол наклона в соответствии с покрытием.

    Проект двускатной крыши довольно простой, при правильном определении всех показателей (угла, нагрузки кровли, природной нагрузки) крыша будет надежной и долговечной.

    Угол наклона

    Среднее количество выпадаемого снега по региону учитывается при расчете кровельной нагрузки. Помимо этого, сила потоков ветра влияет на наклон ската.

    При разном уклоне для различных материалов соответствует определенный угол уклона. Для всех материалов свои показатели.

    Стропильная система

    Стропильный двускатный каркас может иметь наслонную конструкцию, висячую, комбинированную.

    Вариант стропильной конструкции выбирается исходя из пролета между внешними стенами. Помимо стропильных балок, конструктивными элементами стропильной системы являются: конек, мауэрлат, ригель, затяжки, также другие элементы.

    Каждый из дополнительных элементов распределяет нагрузку, фиксирует или укрепляет более уязвимые части конструкции.

    3

    Стропильная система двускатной крыши

    Монтаж

    При монтаже двускатной крыши необходимо выполнить основные шаги:

    • Установить балки;
    • закрепить обрешетку;
    • установить кровельное покрытие.

    В случае удлинения стропильных ног под свес монтируют дополнительные рейки.

    Двускатная крыша — самая распространенная модель кровли.

    Это обусловлено преимуществом данной конструкции:

    • Возможность обустройства мансардой;
    • нет необходимости самостоятельно очищать покрытие от снега;
    • несложный проект;
    • разнообразие покрытий.

    Недостатки:

    • Зависимость высоты крыши от пролета;
    • при обустройстве мансардного помещения требуется дополнительное усиление конструкции и обустройство оконных систем и элементов обогрева.

    Двускатная кровля — не самая сложная конструкция, и при полном обустройстве она является самой востребованной.

    4

    Двускатная крыша

    Конструкция, представляющая собой плоскость, лежащая на несущих стенах сооружения. Такая система не имеет чердачного помещения.

    Плоские крыши могут быть эксплуатируемые и неэксплуатируемые.

    Кроме того, в зависимости от особенностей покрытия плоские системы можно разделить на:

    • инверсионные;
    • зеленые;
    • дышащие.

    Все они имеют свои особенности.

    В этой статье мы уже упоминали, какие виды кровли многоквартирных домов актуальны на сегодняшний день. Давайте остановимся на плоских кровлях, рассмотрим, какие материалы используются для этого вида и где могут скрываться опасности.

    Широкое разнообразие стройматериалов для горизонтальных крыш стало следствием бума в строительстве домов с плоской кровлей.Какие вы знаете материалы для плоских кровель?

    Естественно, битумная мастика и рубероид – скажут многие. На самом деле рынок разросся настолько, что порой даже опытные строители не успевают реагировать на новинки в мире изоляционных материалов.
    Еврорубероид

    как сделать текущий ремонт кровли

    На сегодняшний день очень популярен еврорубероид. Он продается в рулонах. В его состав входит модифицированный битум с полимерными добавками. Сюда добавляют армирующую сетку на основе стеклоткани или полиэстеров. С наружной стороны насыпают тонкий слой гравия, который защищает от негативного воздействия ультрафиолета и выгорания на солнце.

    Монтаж еврорубероида осуществляется с помощью газовой горелки. Срок службы материала составляет минимум 30 лет.

    С появлением полимерной мембраны из ПВХ с внутренней армирующей полиэстеровой сеткой, укладка кровельного ковра стала еще практичней и надежней. Такая кровля отлично противостоит ультрафиолету, устойчива к возгоранию и имеет высокую степень эластичности, что очень удобно при монтаже. Примерный срок эксплуатации составляет не менее 40 лет.

    Виды плоских кровель:

    1. Неэксплуатируемая – наиболее распространённый вид крыш, где основанием является ж/б плита, а в качестве водоотвода применяется стяжка с наклоном. Утеплителем может служить пенопласт или минеральная вата. Не желательно ходить по такой крыше, а если уж понадобиться – сооружайте трапы.
    2. Эксплуатируемая – оборудуется для обустройства на крыше зон отдыха. Здесь возникает логичный вопрос: выдержит ли изоляционный слой существенные нагрузки? Чтобы избежать повреждений и защитить тепло- и гидроизоляцию, применяют прочные материалы для укладки кровельного полотна. Они укладываются минимум в два слоя. Такая кровля обойдется заказчику значительно дороже по строительству и обслуживанию.
    3. Инверсионная – новая технология по обустройству горизонтальных крыш. Существенным отличием является размещение теплоизоляционного слоя, который находится не под ковром гидроизоляции, а над ним. Это помогает защитить изоляцию от негативного влияния солнечных лучей, температурных перепадов, а также позволяет уложить тротуарную плитку либо разбить газон.

    Преимущества в сравнении со скатными крышами:

    • Невысокая стоимость благодаря меньшей площади и количеству материалов.
    • Меньшие трудозатраты на сооружение плоских крыш и быстрое выполнение работ.
    • На такой крыше удобно размещать оборудование (кондиционеры, солнечные станции и т.д.) и осуществлять техническое обслуживание.

    На заметку!Бытует мнение, что плоская крыша опасна при обильных снегопадах или проливных дождях. Но не стоит забывать, что такая кровля проектируется с углами наклона 1-2,5 % и при правильном обустройстве (отсутствие впадин, соблюдение углов, герметичность стыков) она будет безопасна и надежна.

    Трудно определить плюсы и минусы конструкции, если вы только на нее взглянули. Давайте начнем рассматривать более простую кровлю, а именно: плоскую.

    К плюсам плоской крыши можно отнести следующее:

    • Если сравнить площадь плоской кровли и скатной, то первая окажется гораздо меньше, хотя здание не изменит своих размеров. Если поверхность будет меньше, то и материалов для его покрытия уйдет мало.
    • Получившуюся поверхность можно использовать по собственному назначению. Например, в странах Европы очень сильно волнуются за экологию планеты и выращивают на крыше своих домов сады. Этим самым они помогают природе перерабатывать углекислый газ в чистый воздух.
    • Все материалы для настила плоских кровель обладают высокими гидроизоляционными показателями.
    • Ограждения на плоские крыши можно оформить при помощи дизайнерской идеи, сделав свою постройку уникальной.
    • Плоская крыша на частном доме смотрится довольно вызывающе, этим вы можете привлечь к себе внимание.
    • Относительная дешевизна.

    Минусов у плоских поверхностей предостаточно. Нет смысла перечислять их все, главное сфокусироваться на основных.

    • Так как плоские крыши практически всегда создаются без чердачного помещения, то перекрытие будет являться потолком. Через него тепло будет покидать помещение очень быстро, поэтому теплоизоляция помещения должна создаваться исключительно из качественных продуктов.
    • При использовании некоторых покрытий, например, жидкой резины, для передвижения по поверхности вам потребуется создавать специальные трапы или мостики. В противном случае, вы рискуете повредить гидроизоляционный слой, что приведет к образованию течи.
    • Некачественно подобранная водосточная система может образовывать на поверхности большое скопление влаги. Идеальным решением проблемы является вакуумно-гравитационная система. Она способна справиться с любыми объемами влаги и в процессе эксплуатации вряд ли засорится.
    • Плоская крыша в обязательном порядке должна иметь ограждение.
    • В снежных регионах страны может возникать проблема с обслуживанием.
    • Отсутствие чердачного помещения.

    Теперь, когда вы ознакомились с сильными и слабыми сторонами плоских крыш, можно приступать к изучению скатных.

    Скатная крыша имеет следующие преимущества:

    • Крутые скаты позволяют удалять осадки естественным образом и не требуют вмешательства человека.
    • Скаты обладают оптимальным углом для многих покрытий, выбор материала остается за застройщиком.
    • Чердачное помещение можно использовать в качестве склада. Если крыша мансардная, то там может оборудоваться жилая комната.
    • Чердак выступает в качестве воздушной прослойки, поэтому одного слоя теплоизоляции, уложенного поверх перекрытия вполне достаточно.
    • При создании высокой крыши, порывы ветра будут создавать сильную нагрузку, которая может деформировать покрытие, а если сделать скат сильно пологим, то на поверхности будут скапливаться атмосферные осадки.
    • Большинство скатных систем уже надоело всем застройщикам.
    • Большой расход пиломатериалов, что повышает стоимость всего здания.

    Виды протечек кровли

    Большинство многоквартирных домов эксплуатируются на протяжении длительного времени. Они имеют плоские крыши с битумным покрытием, которые по истечения срока эксплуатации необходимо заменять на новые. У них наиболее проблемными являются места примыкания кровли к трубам, стенам, парапету.

    На них протечка может образоваться вследствие:

      разгерметизации стыков, устроенных на вертикальных примыканиях, в число коих входят трубы, стены, парапета, ендова; нарушения целостности битумного покрытия из-за механического воздействия каких-либо предметов. Например, лопаты. Утрата эластичности приводит к постепенному разрушению всей кровли.

    капитальный ремонт крыши

    Для кровель с профнастилом, металлочерепицей характерно появление трещин, открепление листов в местах крепления. Проблемным местом является кровельный свес и стыковка с трубами.

    Протечка кровли из ондулина, шифера возникает:

      из-за нарушения технология монтажа; естественного износа листа повреждения герметичности в местах примыкания к вертикальным элементам; негативного воздействия атмосферных осадков, включая механические от падения деревьев.

    По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:

    • снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
    • ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
    • «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
    • «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).

    Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.

    Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:

    1. Целостность кровельного материала может быть нарушена из-за некачественного осуществления работ по уборке снега с крыши дома. Задетый лопатой межлистовой стык рубероида может отойти от края, создав тем самым минирусло для движения воды. Под воздействием даже незначительного потока воды целостность гидроизолирующей мастики, объединяющей листы рубероида, со временем нарушается, и крыша протекает.
    2. Истекший эксплуатационный срок кровельного материала. Каждый тип кровельного покрытия обладает своим сроком службы, по истечении которого производители уже не гарантируют качественного покрытия. А потому необходимо отслеживать данные сроки и производить своевременный текущий и капитальный ремонты.
    3. Некачественное ведение работ по монтажу кровельного материала, а также непрофессиональная работа строителей.
    4. Применение в строительстве кровельного материала ненадлежащего качества. Поэтому специалисты советуют не экономить на материалах, иначе придётся потратиться на ремонтах.
    5. Несоблюдение температурных норм в подкровельном. По строительным нормам температура в чердачном пространстве не должна отличаться от таковой снаружи крыши, а потому здесь запрещается использовать всевозможного рода утеплители.

    Ремонт черепичной кровли

  • Постоянное воздействие солнечного УФ излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, вызывает иссушение и образование микротрещин в материале, которые со временем начинают разрастаться и образовывать течи.
  • Вездесущий коррозионный процесс, от коего не застрахованы не одни конструкции, располагаемые под открытым небом, также является частой причиной того, что крыша течёт.
  • Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.

    Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.

      разгерметизации стыков, устроенных на вертикальных примыканиях, в число коих входят трубы, стены, парапета, ендова; нарушения целостности битумного покрытия из-за механического воздействия каких-либо предметов. Например, лопаты. Утрата эластичности приводит к постепенному разрушению всей кровли.
      из-за нарушения технология монтажа; естественного износа листа повреждения герметичности в местах примыкания к вертикальным элементам; негативного воздействия атмосферных осадков, включая механические от падения деревьев.

    Классификация по техническому устройству

    Стропила

    Это каркас, опирающийся на стены дома. Такое решение получило наибольшее распространение. Оно позволяет воплощать в жизнь любые архитектурные решения. Надежность не вызывает никаких сомнений — метод прекрасно себя зарекомендовал на протяжении многих столетий.

    Плита укладывается горизонтально либо под небольшим углом, чтобы дождевая вода не задерживалась на ее поверхности. Дизайнерских изысков здесь может оказаться не меньше, чем в первом случае. Сама плоскость незаметна, однако ничто не мешает разбить на ней сад, сделать бассейн или спортивную площадку. Виды кровель жилых многоквартирных домов могут использоваться в частном строительстве. Последнее время в дачных поселках появляется все больше зданий в стиле модерн, для которого характерны четкие грани и прямые углы.

    • Плоские крыши.
    • Односкатные.
    • Двухскатные.
    • Купольные и конические.

    https://www.youtube.com/watch?v=fbN84a0f3zw

    Выделяют и более сложные виды.

    Вальмовые

    Состоят из четырех плоскостей. Поверхности с торцов здания представляют собой треугольники, передняя и задняя стороны имеют форму трапеции. Треугольные части называются вальмами.

    Полувальмовые

    У них торцы не доходят до низа в отличие от задней и фасадной сторон, что делает конструкцию немного похожей на двухскатную систему.

    Ломанные

    Каждый из двух скатов делится пополам перегибом, направленным во внешнюю сторону. Такой прием позволяет значительно расширить чердачное пространство, превратив его в полноценный второй этаж. Простота конструкции и низкая стоимость делают это инженерное решение одним из самых распространенных.

    Многощипцовые

    Представляют собой сложный набор двухскатных и полувальмовых конструкций, коньки которых направлены в разные стороны.

    Комбинированные

    Это сочетание всех вышеперечисленных разновидностей. Архитектурный облик здания может быть как вычурным, так и довольно сдержанным, лишенным каких-либо излишеств.

    Комбинированные

    Течь обнаружена — что делать дальше

    Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.

    Перекрытие шиферной крыши многоквартирного дома

    А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

    После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.

    Комментировать
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    Adblock detector